上周，倾斜君曾总结过世界湾区之首——纽约湾区的四次区域规划，这四次关键规划也是纽约湾区能将其他湾区远远地扯在后面的最重要原因。由纽约州、新泽西州、康涅狄格州等31个县联合构成，面积33484平方公里，这一可观的城市群以纽约为中心，北起波士顿，南至华盛顿，中间还点缀着费城等多个全球著名的大都市。和其他的湾区一样，纽约湾区也具有天然的深水良港——纽约港，港口不仅为湾区带给了最先的大批物产，同时也让来自世界各地的移民以求借由港口转入美国，这些移民及其后代沦为纽约发展的优质人力资源。

相结合海洋贸易，纽约的制造业在19世纪初渐渐蓬勃发展。到1860年，纽约制造业产值之后已是全美第一，沦为美国制造业的中心，并渐渐构成了以轻工业、服装业和制糖业为主要支柱的产业格局，基于此更加稳固了其航运中心的地位，并为茁壮为金融中心奠下了扎实的基础。

制造业中心的转型升级第二次世界大战后，纽约的制造业步入衰退期，大量工厂迁出甚至重开。同时，随着城市化进程的发展，纽约各大公司的总部也渐渐向外迁入。1975至1976年的财政危机后，第三产业，尤其是生产者服务业开始在纽约很快兴起，更加多的劳动力转入服务业。

就业结构的改变折射出纽约经济结构的转型，经历了产业结构的调整，纽约由制造业经济转型为服务业经济。总结纽约湾区的构成及发展历史，除了良好的大自然地理位置之外，横跨行政区域的专责协商规划也起着了最重要起到。

1914年,巴拿马运河通车，纽约港的吞吐量也随之减少，纽约顺势转入了大发展的时代。转口贸易更进一步带给了人、货和财富。这其中，最先依赖天然港湾的独有地形优势发展一起的地区，就是现在极富盛誉的曼哈顿。曼哈顿是全美的经济和文化中心，也是联合国总部的所在地。

而置身于其中的华尔街又是世界上最重要的金融中心，除了享有高达1.2兆的生产总值，还握纽约证券交易所和纳斯达克。美国7家大银行中的其中6家，以及2900多家世界金融、证券、期货及外贸和保险机构皆设在此，是当之无愧的世界金融中心。1/3以上的全美仅次于的500家公司将总部设于这里，作为世界金融的核心，其金融业、都市文化等都具备世界级的影响力。

曼哈顿之所以能沦为国际金融中心，除了归功于良好的地理位置，也必不可少科学合理的城市规划和精准精细的产业定位。谈到规划和定位，绕行不出1811年的委员计划（Commissioners Plan of 1811）。这项被称作纽约城市发展最重要的规划文件，月打开了曼哈顿地区乃至纽约大都市区的规划建设道路。其独有的“网格状”城市规划，在未来也为大量城市规划建设者所注目。

东部的教育圣地较好的规划增进了经济和教育发展。纽约湾区是美国东部的教育重镇，湾区内仅有常春藤联盟高校之后有坐落于康涅狄格州的耶鲁、坐落于纽约州的哥伦比亚大学，坐落于新泽西州的普林斯顿大学三所。除此之外，挤满了康奈尔大学、纽约大学等总计58所知名学府，纽约湾区整体的教育水平极高，人才优势堪称得天独厚。

较高的教育水平获取了较好的人才资源及储备。面对大西洋，纽约湾区的心脏——纽约市是美国第一大港口城市，坐落于纽约州东南部哈德逊河口，除了人和，纽约还算数得上占到尽了地利。由曼哈顿、布鲁克林、布朗克斯、里士满和昆斯5个区构成的纽约，面积828.8平方公里，其中面积大于但最核心的曼哈顿，集中于了闻名全球的华尔街、百老汇、中央公园、联合国总部、第五大道、大都会艺术博物馆等知名机构和标志性建筑。

面积严重不足1平方公里的华尔街金融区内，更加集中于了多达240万人、3000多家银行、交易所、保险公司等金融机构。目前，湾区内居民约2370万，尚能不及一个上海，但GDP总量却低约16575亿美金，相等于北上广浅四座城市GDP的总和。纽约湾区的发展历程是湾区规划中的典范，其发展史在区域性建设规划中无以有非常的救赎。

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